close
خرید سرور
فروش اوراق بورسی مسکن
loading...

فروش اوراق بورسی مسکن

قیمت روز اوراق بورسی،قیمت امروز اوراق وام مسکن

قیمت روز اوراق بورسی مسکن
 
تاریخ       1394/02/22
 
قیمت هر سهم 500هزار تومانی 76هزار تومان
 
  
جهت مشاهده نمودار بورس روی لینک زیر کلیک کنید
 

قیمت آنلاین اوراق در فرابورس

                  تلفن                 02165103900                     

********************************************

اوراق تسهیلات مسکن

اوراق تسهیلات مسکن چیست؟

این اوراق توسط بانک مسکن منتشر می‌گردد. این بانک "حساب سپرده سرمایه‌گذاری ممتاز" را ایجاد نموده به طوریکه سپرده گذاران این حساب علاوه بر دریافت سود سپرده کوتاه مدت عادی، از اوراق تسهیلات مسکن نیز بهره‌مند می‌گردند.

مشخصات اوراق تسهیلات مسکن

این اوراق قابلیت معامله در فرابورس را دارند. هر برگه از این اوراق نماینده ٥,٠٠٠,٠٠٠ ریال تسهیلات خواهد بود . این اوراق پانزدهم هر ماه توسط بانک مسکن به دارندگان "حساب سپرده ممتاز" اختصاص داده می‌شود و بعد از طی مراحل قانونی و سپرده شدن نزد مرکز سپرده‌گذاری، نماد معاملاتی آن در اول ماه بعد در فرابورس بازگشایی و قابلیت معامله پیدا می‌کند. 

سقف های تسهیلاتی احداث، خرید و تعمیر واحد مسکونی از محل اوراق تسهیلات مسکن به ترتیب ٣٥٠ میلیون ریال، ٣٥٠میلیون ریال و ١٠٠ میلیون ریال و در چارچوب ضوابط بانک مسکن می باشد. 

نماد معاملاتی این اوراق شامل نام ماه و دو رقم آخر سال صدور می‌باشد. به عنوان مثال نماد "امتیاز تسهیلات مسکن مهر ٩٠ " مربوط به اوراقی است که در مهر ماه ٩٠ منتشر گردیده است. مدت اعتبار اوراق صادره از تاریخ صدور به مدت دو سال می‌باشد که این مدت با نظر بانک مسکن و در شرایط خاص حداکثر تا دو دوره ٦ ماهه قابل تمدید می‌باشد. لذا اوراقی که از زمان اعتبار آنها زمان کمتری باقی مانده است دارای قیمت متفاوتی می‌باشند بنابراین نماد معاملاتی جداگانه‌ای برای هر ماه به این اوراق اختصاص می‌یابد.

نکات قابل توجه:

  • در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده ننماید، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی جهت خرید اوراق به ایشان مستردد نخواهد شد. لذا توصیه می‌شود سرمایه‌گذارانی که قصد استفاده از تسهیلات این اوراق را ندارند تا قبل از پایان مهلت اعتبار، اوراق را در بازار به فروش برسانند.‌
  •  در هر جلسه معاملاتی، هر کد معاملاتی صرفاً تا سقف ۹۰ ورقه تسهیلات مسکن مجاز به ورود سفارش خرید و انجام معامله در کلیه نمادهای اوراق تسهیلات مسکن هستند.  
  • خریداران اوراق تسهیلات مسکن تا ٢ ماه پس از تاریخ خرید امکان فروش ندارند. این محدودیت برای نمادهایی که فقط ٤ ماه تا پایان معاملات آن‌ها در بازار فرابورس ایران باقی مانده، اعمال نخواهد شد. 

 

نحوه استفاده از تسهیلات برای خریداران واحدهای مسکونی

دارندگان اوراق می‌توانند با مراجعه به شعب بانک مسکن وارائه گواهینامه‌های خود و مدارک مربوط به ملک مسکونی مورد نظر اقدام به اخذ تسهیلات نمایند. ملک مورد نظر باید مشخصات تعریف شده توسط بانک را داشته باشد و نرخ سود تسهیلات اعطایی از محل این اوراق نیز معادل نرخ سود بخش مسکن بدون سپرده می‌باشد. حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات پرداختی از محل این اوراق براساس میزان تسهیلات دریافتی متفاوت خواهد بود. شرایط دریافت تسهیلات از محل این اوراق مانند سقف تسهیلات دریافتی، مشخصات محل مسکونی مورد نظر، درصد سود پرداختی این تسهیلات، مدت اعتبار اوراق تسهیلات و سایر ویژگی های دیگر توسط بانک مسکن تعیین و قابل تغییر است.

 
 
اقساط وام10میلیونی جعاله5ساله ماهیانه2.438.000ریال میباشد
 ..................................................................................................
اقساط وام35میلیونی12ساله ساده ماهیانه5.502.000ریال میباشد
 
اقساط وام35میلیونی10ساله ساده ماهیانه5.884.000ریال میباشد
....................................................................................................
اقساط وام30میلیونی12ساله ساده ماهیانه4.716.000ریال میباشد

اقساط وام30میلیونی10ساله ساده ماهیانه5.044.000ریال میباشد
....................................................................................................
اقساط وام25میلیونی12ساله ساده ماهیانه3.930.000ریال میباشد

اقساط وام25میلیونی10ساله ساده ماهیانه4.203.000ریال میباشد
....................................................................................................
اقساط وام20میلیونی12ساله ساده ماهیانه3.144.000ریال میباشد 
اقساط وام20میلیونی10سالهسادهماهیانه3.362.000ریال میباشد
.................................................................................................
اقساط وام18میلیونی12سالهساده ماهیانه2.829.000ریال میباشد

اقساط وام18میلیونی10ساله سادهماهیانه3.026.000ریال میباشد
.................................................................................................
اقساط وام12میلیونی12سالهسادهماهیانه1.886.000ریال میباشد

اقساط وام12میلیونی10سالهسادهماهیانه2.017.000ریال میباشد
.................................................................................................

سود وام اوراق15 درصد و سود وام دفترچه ای 14 درصد میباشد .

بازپرداخت اقساط به دو صورت ساده یا پلکانی امکان پذیر است.

قیمت این نوع وام بسته به شرایط مختلف مانند سهام متغیر است.

شما می توانید باقیمانده وام دفترچه ای خود را با خرید وام اوراق ، به سقف 35 میلیون تومان

افزایش دهید. به عنوان مثال در صورتی که در زمان جاری وام شما به 20 میلیون رسیده است

و قصد خرید ملکی را دارید با خرید 30سهم اوراق پانصد هزار تومانی,سقف وام خود را به 35 میلیون برسانید
ملکی که خریداری مینمایید باید مدارک زیر را داشته باشد تا

 وام 35 میلیونی به آن تعلق بگیرد:

1.سند و بنچاق

2.پایان کار شهرداری

3.جواز ساخت زیر20سال ساخت باشد .

4. نقشه تفکیکی ساختمان

5.صورت مجلس تفکیکی برای املاکی که سند مادر زمین دارند
توجه
 خریدو فروش بین بستگان درجه یک صوری و تسهیلات تعلق نمیگیرد
ali بازدید : 3617 دوشنبه 21 ارديبهشت 1394 زمان : 12:57 نظرات ()

اجاره یک خانه در تهران، شبی 50 میلیون تومان

اقتصادنیوز نوشت:

در شهر بزرگ تهران بسیاری از خانه‌ها به صورت روزانه، هفتگی، ماهانه و حتی گاهی به صورت بلندمدت اجاره داده می‌شوند.

در شهرهای توریستی و پر رفت و آمد، دیدن آپارتمان‌های با وسایل یا به اصطلاح مبله که برای اجاره گذاشته شده‌اند کاملا طبیعی است، اما وجود این خانه‌ها در شهرهای بزرگی همچون تهران که دارای هتل‌ها و مسافرخانه‌های زیادی جهت اقامت مسافران است، کمی متفاوت به نظر می‌رسد، چرا که بسیاری از افراد که قصد زندگی کردن به صورت دایم و بلندمدت در تهران را دارند نیز این خانه‌ها را اجاره می‌کنند.

در پایتخت بسیاری از خانه‌ها به صورت روزانه، هفتگی، ماهانه و حتی گاهی به صورت بلندمدت اجاره داده می‌شوند.

با توجه به بسیاری از سایت‌های آنلاین، خانه‌های مبله به دو گروه تقسیم می‌شوند، که در بالای یک گروه نوشته شده، مخصوص میهمانان خارجی، که به گفته یکی از اجاره‌دهندگان، این خانه‌ها به ساکنان ایران نیز اجاره داده می‌شود، اما اولویت با میهمانان خارجی است.

به گفته یکی از اجاره‌دهندگان خانه‌های مبله در شمال تهران، کسانی که قصد اجاره این خانه‌ها را به صورت کوتاه‌مدت یعنی روزانه یا هفتگی دارند، کل مبلغ را پرداخت کرده و تنها مدرکی مانند کارت ملی یا شناسنامه از آنها دریافت می‌شود، اما کسانی که قصد اجاره این خانه‌ها را به صورت ماهانه دارند، علاوه بر پرداخت کل هزینه یک ماه، باید قراردادی نیز میان آنها نوشته شود، همچنین کسانی که قصد دارند این خانه‌ها را به صورت سالانه اجاره کنند، همانند اجاره سایر خانه‌ها،‌ مبلغی را به عنوان ودیعه پرداخت کرده و اجاره‌ای را نیز ماه به ماه پرداخت می‌کنند و قراردادی میان آنها بسته می‌شود.

یکی دیگر از این معامله‌گران گفت: آنها جایی به عنوان املاک ندارند و مشتریان به صورت اینترنتی و در سایت‌ آنها خانه مورد نظر را انتخاب کرده و با آنها در خانه مورد نظر قرار گذاشته و بعد از دیدن ملک، در صورت پسند، در همان جا با صاحب‌خانه به صورت کتبی قرارداد می‌بندند.

یکی دیگر از اجاره‌دهندگان در پاسخ به این سوال، که بیشترین قیمت اجاره یک روز خانه مبله در تهران چقدر است؟ پاسخ داد: در تهران، بیشترین قیمت وجود ندارد. او گفت: من خانه مسکونی در تهران سراغ دارم که شبی 50 میلیون تومان اجاره داده می‌شود که مساحت آن بیش از هزار متر است.

او گفت،‌ علاوه بر متراژ و موقعیت مکانی ملک، وسایل دیگری از قبیل، پارکینگ، سونا، جکوزی، وسایل سرمایش و گرمایشی، مبلمان‌ها و سرویس‌های خواب و سرویس‌های بهداشتی، اینترنت و حتی ماهواره در میزان اجاره ملک تاثیر می‌گذارد.

 

قیمت اجاره آپارتمان‌های مبله در تهران به صورت روزانه و ماهانه

آدرس

متراژ

اجاره روزانه(تومان)

اجاره ماهانه(تومان)

قیطریه

130

500,000

8,500,000

جردن

120

-

8,000,000

سعادت‌آباد

90

400,000

7,500,000

نوبنیاد

60

-

3,800,000

فرمانیه

50

250,000

4,500,000

فرشته

60

250,000

4,500,000

فرشته

55

350,000

6,000,000

ولنجک

35

300,000

-

زعفرانیه

185

1,200,000

-

دربند

150

500,000

-

شمس‌آباد

75

200,000

-

دیباجی

120

450,000

-

ولیعصر

70

300,000

6,000,000

فاطمی

60

250,000

4,500,000

بلوار فردوس

55

200,000

3,500,000

 

 

 

 

 

قیمت اجاره آپارتمان‌های مبله در تهران به صورت سالیانه

آدرس

متراژ

ودیعه

اجاره ماهانه(تومان)

محمودیه

200

سه تا شش ماه اول دریافت می‌شود

9,900,000

اقدسیه

200

100,000,000

3,000,000

جردن

200

سه تا شش ماه اول دریافت می‌شود

8,250,000

شهرک غرب

200

سه تا شش ماه اول دریافت می‌شود

16,500,000

آجودانیه

98

دریافت اجاره یک ماه به عنوان ودیعه

5,500,000

اقدسیه

90

دریافت اجاره یک ماه به عنوان ودیعه

3,500,000

ali بازدید : 221 دوشنبه 21 ارديبهشت 1394 زمان : 12:12 نظرات ()

پرسش ها ی متداول تسهیلات350میلیون ریالی:

1- تسهیلات 50 میلیونی که برای زوجین پرداخت میشود با سود چند در صد هست ؟آیا برای ساخت مسکن هم تعلق میگیرد؟

درحال حاضر نرخ سود تسهیلات خرید واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن 15درصد با دوره بازپرداخت12ساله می باشد.   
در مواردی که پدر و فرزند،مادر وفرزند ویا زن وشوهر بصورت مشترک اقدام به احداث واحد مسکونی مینمایند،سقف تسهیلات قابل پرداخت برای احداث  واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن 500میلیون ریال(هریک بطورجداگانه 250میلیون ریال)می باشد.نرخ سود در دوران مشرکت در حال حاضر19درصد می باشد.
2-آیا می توان پرداخت تسهیلات را از 12 سال به 4 یا 5سال کاهش داد؟
دوره بازپرداخت تسهیلات350میلیون ریالی صرفاً از محل اوراق گواهی حق تقدم حداکثر12سال می باشد لیکن تسهیلات گیرنده با توجه به توان مالی خود می تواند دوره های بازپرداخت کمتر از12سال نیز انتخاب نماید.جهت محاسبه اقساط به لینک ذیل مراجعه نماید.
http://bank-maskan.ir/default-4341.aspx
3-آیا بهره ای که برای تسهیلات 20میلیون تومانی محاسبه می شود با بهره 15میلیونی خرید اوراق یکسان می باشد
در حال حاضر نرخ سود تسهیلات از محل حساب صندوق پس انداز مسکن13 درصد واز محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن15درصد میباشد.
4-ایا یک نفر می تواند برای یک زمین که میخواهد 4واحد بسازد میتواند برای هر واحد 350000000ریال تسهیلات استفاده کند؟
در استفاده از تسهیلات 350میلیون ریالی اوراق گواهی حق تقدم جهت ساخت وخرید واحد مسکونی محدودیتی وجود ندارد.جهت کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص در ساعات اداری با دایره ارتباط با مشتریان بانک مسکن به شماره1830درتهران ودرشهرستانها02161088 تماس حاصل نمایید.
5-مبلغ جدید تسهیلات به افرادی که قسط مرحله اول وام ساخت دریافت نمودن تعلق میگیرد؟
متقاضیانی که نسبت به اخذ تسهیلات مشارکت از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن اقدام نموده اند و در حین اجرای پروژه،به دلیل افزایش قیمت مصالح وسایر موارد مورد قبول بانک،تقاضای دریافت متمم تسهیلات مشارکت را داشته باشند می توانند در قالب قراداد متمم نسبت به اخذ مابه التفاوت  تسهیلات مشارکت تاسقف 350میلیون ریال جهت هر واحد اقدام نمایند.
6-خونه ای که قراره بخرم 90 میلیون قیمتشه 20 میلیون هم وام داره به این خونه 35 میلیون تعلق می گیره یا مابه التفاوت تا 20 میلیون؟؟؟؟
پرداخت مابه التفاوت در زمان تعویض وثیقه یا انتقال مانده بدهی،ازمحل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن معادل تفاوت سقف تسهیلات قابل پرداخت از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات  مسکن (در حال حاضر350میلیون ریال)با مانده بدهی تسهیلات پرداختی بدون سود سال های آتی(به غیر از تسهیلات تکلیفی،اقشارخاص و تسهیلات مسکن کارکنان بانک،تسهیلات توام کارمندی)امکان پذیر می باشد.
7-با سلام اینجانب وام جعاله را قبلا از بانک ملی گرفته ام و هنوز اقساط تمام نشده ، برای دریافت مابه التفاوت وام مذکور به کدام بانک مراجعه کنم
مابه التفاوت تسهیلات جعاله تاسقف100میلیون ریال مختص افرادی است که قبلاً از تسهیلات جعاله بانک مسکن استفاده نموده ودرحال حاضر قراردادهای آنها فسخ نگردیده است.
8-آیا امکان اخذ وام 35 میلیونی و جعاله به طور همزمان و بر روی یک سند امکان پذیر است؟ بله

ali بازدید : 165 دوشنبه 21 ارديبهشت 1394 زمان : 12:8 نظرات ()

شرایط خرید و فروش اوراق وام مسکن در فرابورس

اوراق گواهی سپرده بانک مسکن امتیازی است که براساس سپرده‌های بانکی منتشر می‌شود و مردم می‌توانند این برگه‌ها را در قالب اوراق 500 هزار تومانی در بازار فرابورس خریداری کنند.

 

در گذشته مردم می‌توانستند با مراجعه به بانک مسکن و واریز 9‌ میلیون تومان به‌عنوان سپرده بانکی پس از مدتی موفق به دریافت وام مسکن شوند اما در حال حاضر همه سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید اوراق سپرده بانک مسکن بلافاصله 35 میلیون تومان وام مسکن دریافت کنند و دیگر نیازی به صرف مدت طولانی برای دریافت وام نیست.

در حال حاضر هر برگه 500‌هزار تومانی 70 الی 90 هزار تومان ( با نوسان ) در بازار فرا بورس دادوستد می‌شود،

هر سرمایه‌گذار می‌تواند با خرید 70برگه 500هزار تومانی وام 35میلیون تومانی را بلافاصله دریافت کند؛ ضمن اینکه بهره این وام 15درصد است.

وام‌های دریافتی برای این برگه‌ها بین 5 تا 12 سال به درخواست خریدار قابل تقسیط است.

سقف دریافت تسهیلات به‌ازای خرید برگه‌های گواهی سپرده بانک مسکن را 35 میلیون تومان میباشد

درآمد حاصل از فروش این اوراق از مالیات نقل و انتقال معاف است و شورای بورس آن را به‌عنوان یک ابزار مالی شناسایی کرده است.

هر برگه در فرابورس از 24 ماه اعتبار برخوردار است و در هر ماه نماد این اوراق مورد بازگشایی قرار می‌گیرد.

ali بازدید : 335 دوشنبه 21 ارديبهشت 1394 زمان : 12:6 نظرات ()

پیگیر تصویب وام 80 میلیون تومانی مسکن هستیم

مشاور وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در شان جمهوری اسلامی ایران نیست که نتوانیم حتی 30 درصد مبلغ خرید مسکن را به مردم وام بدهیم‏‌، گفت: به همین دلیل، ما به دنبال تصویب وام 80 میلیون تومانی مسکن از سوی شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی هستیم تا قدرت خرید مردم افزایش یابد.

حسین عبده تبریزی در مورد توان پرداخت بانک‌ها برای وام 80 میلیونی نیز افزود: پرداخت تسهیلات توسط بانک‌ها اجباری نیست، هر بانکی که توانایی پرداخت را داشته باشد می‌تواند تسهیلات ارائه دهد. بحث ما این است که مجوز این کار داده شود. بعد از تصویب وام 80 میلیون تومانی مسکن، توسط شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی، هر بانکی که پرداخت این تسهیلات را با منافع خود منطبق می‌داند آن را پرداخت می‌کند‏‌ هرچند که بانک ها هم نیز از خودشان پولی ندارند و منابع بانک‌ها همان پول مردم است.

وی گفت: وزارت راه و شهرسازی یک جریان داوطلبانه را پیشنهاد می کند و دلیلی ندارد به بانک‌ها بگوییم که تسهیلات خرید مسکن ندهید یا بدهید. تسهیلات خرید مسکن و رهن، در همه کشورها وجود دارد و مردم قصد می کنند از محل پس‌انداز آینده خود مسکن بخرند.

مشاور وزیر راه و شهرسازی با اشاره به پیگیری‌هایی که از سوی وزارت راه و شهرساز برای اجرای طرح لیزینگ مسکن در جریان است گفت: این طرح‏، هنوز در جریان است شورای پول و اعتبار باید برای تصویب و اجرای آن تصمیم بگیرد.

به گفته عبده تبریزی، اگرچه لیزینگ کمک بزرگی به بازار مسکن و متقاضیان این بخش نیست اما می‌تواند مشکل عده ای را برطرف و در کنار دیگر راهکارها، به خروج بخش مسکن از رکود کمک کند.

وی ادامه داد: در مبحث میزان فعالیت لیزینگ‌ها و حجم فعالیت آنها باید گفت به خاطر کمبود و محدودیت سرمایه و منابع، زیاد نمی‌توانند فعالیت کنند اما این کمک کوچک نیز می تواند برای بازار مسکن مفید باشد.

مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص وضعیت فعلی بازار مسکن گفت: دورنمای بازار مسکن، بازار مصرف است برای کسانی که مسکن را لازم دارند و استفاده کننده واقعی آن هستند. در حال حاضر‏، بازار مسکن نمی‌تواند به عنوان بازار سرمایه‌گذاری مدنظر قرار بگیرد و این بازار برای کسانی که می خواهند به وسیله آن‏، پس انداز کنند مناسب نیست.

عبده تبریزی تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی به دنبال توسعه بازار رهن ثانویه است و حرفش در گذشته هم به شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی این بوده است که می‌خواهد بازار رهن توسعه پیدا کند.

ali بازدید : 103 یکشنبه 20 ارديبهشت 1394 زمان : 12:39 نظرات ()

بازار داغ افزایش 5 وام

این روزها اخبار تغییر تسهیلات داغ است و این اتفاق از زمانی رقم خورد که شورای پول و اعتبار میزان اعتبار 5 وام خرد را افزایش داد. بر اساس این تصمیم، «سقف تسهیلات خرید خودروهای داخلی 15 میلیون تومان»، «سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن 10 میلیون تومان»، «سقف تسهیلات خرید کالا و خدمات ضروری 10 میلیون تومان»، «سقف تسهیلات کارت اعتباری بر پایه عقد مرابحه 5 میلیون تومان» و «سقف تسهیلات خرید خودرو بابت جایگزینی خودروهای فرسوده شخصی از محل تولید داخلی 20 میلیون تومان» تعیین شد. بنابراین سقف وام‌دهی در اکثر موارد به میزان 2 برابر رشد کرده است. انتظار می‌رود با این تصمیم موتور تقاضا با شتاب بیشتری حرکت کند. کارشناسان با استقبال از این تصمیم معتقدند به دلیل نامتناسب بودن سقف وام با قیمت‌ها در سال‌های پیش به دلیل تورم انباشته از قدرت اثرگذاری وام‌های خرد کاسته شده و توان تحریک از این مسیر تضعیف شده بود. اما با رشد سقف این وام‌ها، به جذابیت آن در جهت تحریک تقاضا افزوده شده است. البته باید توجه کرد مهمترین دست‌انداز در این تصمیم، نرخ سود عقود مبادله‌ای21 درصد است که با توجه به هزینه بالای تمام شده پول برای بانک‌ها می‌تواند از جذابیت تسهیلات‌دهی در شبکه بانکی بکاهد.
 5 مصوبه تسهیلاتی شورای پول و اعتبار
نخستین مصوبه شورای پول و اعتبار درباره خرید کالاها و خدمات ضروری بود. بر اساس این مصوبه سقف تسهیلات خرید کالاها و خدمات ضروری از قبیل کالاهای مصرفی بادوام نو و دست اول از محل تولیدات داخلی و هزینه تحصیل، ودیعه مسکن و سایر نیازهای ضروری مشابه، 80 میلیون ریال تصویب شد. این در حالی است که پیش از این سقف تسهیلات خرید کالا 40 میلیون ریال بود که با مصوبه شورای پول و اعتبار 100 درصد افزایش یافت.
دومین مصوبه شورای پول و اعتبار مربوط به تسهیلات جعاله تعمیر مسکن بود. در حالی که پیش از این سقف این نوع تسهیلات 50 میلیون ریال بود شورای پول و اعتبار با افزایش 100 درصدی آن موافقت کرد. به این ترتیب سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن 100‌میلیون ریال شد.
سومین مصوبه شورای پول و اعتبار مربوط به تسهیلات خرید خودرو سواری (تولید داخل) بود. در حالی که در سال‌های اخیر قیمت خودرو در داخل کشور افزایش قابل توجهی را تجربه کرده بود سقف تسهیلات خرید خودرو بدون تغییر 70 میلیون ریال باقی مانده بود. فعالان بازار معتقد بودند افزایش سقف تسهیلات خرید خودرو می‌تواند قدرت خرید را افزایش دهد و این موضوع می‌تواند به ایجاد رونق در بازار کمک کند. بر همین اساس سرانجام شورای پول و اعتبار سقف این نوع تسهیلات را افزایش داد که بر اساس این مصوبه خریداران خودروهای داخلی می‌توانند معادل 60 درصد بهای خودرو و حداکثر به میزان 150 میلیون ریال تسهیلات دریافت کنند. این موضوع نشان‌دهنده افزایش 114 درصدی سقف تسهیلات خرید خودرو است.
چهارمین مصوبه جلسه اخیر شورای پول و اعتبار مربوط به تسهیلات کارت اعتباری بر پایه عقد مرابحه بود که پیش از این 40 میلیون ریال بود. بر اساس تصمیم اعضای شورای پول و اعتبار سقف این نوع تسهیلات به 50 میلیون ریال رسید که نشان‌دهنده افزایش 25 درصدی سقف تسهیلات است.
آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار نیز مربوط به صنعت خودرو بود؛ به‌طوری‌که با تصمیم اعضای این شورا تسهیلات خرید خودرو بابت جایگزینی خودروهای فرسوده شخصی از محل تولید داخلی معادل 80 درصد بهای خودرو و حداکثر به مبلغ 200 میلیون ریال تعیین شد. این در حالی است که پیش از این سقف این نوع تسهیلات 100 میلیون ریال بود که 100 درصد افزایش یافت، اما نکته‌ای که درباره این مصوبه شورای پول و اعتبار وجود دارد این است که پیش از این سقف تسهیلات اقساط خودرو برای خودروهای عمومی 200 میلیون ریال بود اما هم‌اکنون سقف این نوع تسهیلات برای تمامی خودروهای تولید داخل از جمله خودروهای عمومی و خصوصی 200 میلیون ریال اعلام شده است.
نکته مهمی که درباره این 5 مصوبه شورای پول و اعتبار وجود دارد این است که یکی از نگرانی‌ها درباره پرداخت این تسهیلات ارائه فاکتورهای صوری به بانک‌ها و انحراف از قانون بود. به‌منظور جلوگیری از انحراف و به حداقل رسیدن آن در دریافت تسهیلات، شورای پول و اعتبار مقرر کرده است شیوه‌نامه اعطای تسهیلات خودرو و کالاهای مصرفی بادوام و نحوه مصرف آن توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران با همکاری وزارت صنعت، معدن و تجارت تهیه و به بانک‌ها ابلاغ شود.
راهبرد تسهیلاتی بانک مرکزی
شورای پول و اعتبار در حالی سقف 5 نوع تسهیلات که عمدتاً مربوط به بنگاه‌های خرد می‌شود را افزایش داده است که بر اساس اعلام مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی این اقدام شورای پول و اعتبار در راستای راهبرد اعتباری بانک مرکزی به‌ منظور تمرکز بر تسهیلات خرد و منابع کوچک و متوسط است.

ali بازدید : 97 یکشنبه 20 ارديبهشت 1394 زمان : 12:35 نظرات ()

افزایش وام مسکن تائید نشد/ وام مسکن همان ۵۰ میلیون تومان

به گزارش شفاآنلاین ،ولی الله سیف رئیس کل بانک مرکزی گفت: بحث وام مسکن در شورای پول و اعتبار مورد بررسی قرار گرفت و در نهایت برای ساخت مسکن وام ۵۰ میلیون تومانی در نظر گرفته شد.

رئیس کل بانک مرکزی ادامه داد: در مورد وام مسکن اگرچه موضوع وام ۶۰میلیون تومانی در شورای پول و اعتبار مطرح شد ولی این موضوع برای بررسی بیشتر و رفع ابهامات آن به بانک مسکن ارجاع داده شده است.

وی افزود : در مورد تبلیغات دریافت وام فوری هماهنگی های لازم برای برخورد با کسانی که این گونه تبلیغات را در روزنامه ها انجام می دهند با همکاری حراست بانک مرکزی آغاز شده است.

سیف با بیان آنکه تاکنون با بخش آگهی چند روزنامه به خاطر تبلیغ دریافت وام فوری از سوی اداره نظارت حراست برخورد شده است، گفت: بانک مرکزی به هیچ عنوان در برابر پدیده تبلیغ دریافت وام فوری کوتاه نمی آید و از همه ابزارها برای برخورد با این موضوع استفاده می کند.

ali بازدید : 133 شنبه 19 ارديبهشت 1394 زمان : 12:40 نظرات ()

افزایش تسهیلات مسکن در شهرهای بزرگ تاثیر آن‌چنانی نخواهد داشت

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک گفت: تقاضا، موتور محرکه جنب و جوش در بازار مسکن است.

 

محمود نوروزی در گفت‌و‌گو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)- منطقه مرکزی- در خصوص افزایش وام مسکن اظهار کرد: افزایش این تسهیلات در شهرهای بزرگ تاثیر آن‌چنانی نخواهد داشت، زیرا قیمت تمام شده مسکن در این شهرها بالاست.

 

وی افزود: افزایش این وام شاید در شهرهای کوچک تاثیرگذاری بیشتری داشته باشد و با اعطای آن به مصرف‌کنندگانی که با قیمت پایین‌تری تصمیم به خرید ملک دارند، کمک ‌شود اما در شهرهای بزرگ با توجه به اینکه قیمت تمام شده مسکن بالاست، رغبتی برای دریافت وام از سوی مشتری که بخواهد یک ملک 500 میلیون تومانی را در قبال یک وام 50 میلیون تومانی بخرد، وجود نخواهد داشت.

 

نوروزی عوامل سیاسی، اجتماعی، عرضه و تقاضا را از مؤلفه‌های تاثیرگذار بر بازار مسکن دانست و گفت: این عوامل باید دست به دست هم دهند تا بخش مسکن از رکود خارج شود.

 

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک ضمن تاکید بر اینکه باید تقاضا در بخش مسکن وجود داشته باشد، تقاضا را موتور محرکه جنب و جوش در بازار مسکن‌ عنوان کرد.

 

وی در ادامه افزود: مصرف‌کنندگان کمی در بازار مسکن وجود دارند، گاه انتظار مصرف‌کنندگان از افت قیمت آنقدر زیاد است که حتی برخی از مصرف‌کنندگان قیمت‌های واقعی را هم قبول ندارند.

 

نوروزی گفت: در حال حاضر واسطه‌ها در بخش مسکن کم شده‌اند؛ زمانی که واسطه‌ها بودند سودهای بدون حساب و کتاب و سرمایه‌های سرگردان را در بازار مسکن انباشت می‌کردند که منجر به یک رقابت کاذب در بازار مسکن شده بود که خروجی آن قیمت بالای مصرف برای مصرف‌کننده بود.

 

رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: با توجه به رکود دو سه سال اخیر، بازار مسکن تقریبا متمایل به مصرف‌کننده شده که می‌تواند با قیمت‌های واقعی ملک خوبی را بخرد.

 

وی گفت: با حذف واسطه‌ها عرضه مستقیم صورت می‌گیرد و تعادل در بازار حفظ می‌شود اما، چون تقاضا در این بازار کم است، جنب و جوش در این بخش وجود ندارد.

ali بازدید : 61 شنبه 19 ارديبهشت 1394 زمان : 10:50 نظرات ()
تبلیغات
Rozblog.com رز بلاگ - متفاوت ترين سرويس سایت ساز
اطلاعات کاربری
نام کاربری :
رمز عبور :
  • فراموشی رمز عبور؟
  • آرشیو
  • 1394
  • آمار سایت
  • کل مطالب : 8
  • کل نظرات : 1
  • افراد آنلاین : 1
  • تعداد اعضا : 17
  • آی پی امروز : 24
  • آی پی دیروز : 316
  • بازدید امروز : 33
  • باردید دیروز : 527
  • گوگل امروز : 24
  • گوگل دیروز : 328
  • بازدید هفته : 1,700
  • بازدید ماه : 15,048
  • بازدید سال : 157,162
  • بازدید کلی : 222,376